# Claude DPE

> Claude DPE (https://claude-dpe.com/) est un site d’information français, édité par Clem corp — Clément Lacaille (entrepreneur individuel, marque Tech-Bharat), qui explique le diagnostic de performance énergétique (DPE) et les autres diagnostics immobiliers : obligations 2026, prix, validité, calendrier d’interdiction de location, audit énergétique. Il publie les statistiques réelles de l’open data ADEME pour 300 villes et 101 départements, s’adresse aux propriétaires, bailleurs, vendeurs, acheteurs et copropriétaires en France, vend des guides pratiques numériques et met gratuitement en relation avec des diagnostiqueurs certifiés ; il ne réalise aucun diagnostic.

## Faits clés

- Données : open data ADEME « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », 15 280 141 DPE agrégés le 27/07/2026 ; statistiques par commune pour les 300 plus grandes villes et pour les 101 départements.
- En France, l’étiquette la plus fréquente est C (36,7 % des DPE) et 9,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (F ou G) ; année moyenne de construction 1972, surface moyenne 73 m².
- Location (critère de décence énergétique, loi Climat et résilience) : logements G interdits à la location depuis le 1er janvier 2025, F à partir du 1er janvier 2028, E à partir du 1er janvier 2034 ; en outre-mer, G au 1er janvier 2028 et F au 1er janvier 2031.
- Vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété : audit énergétique obligatoire pour les classes F et G depuis le 1er avril 2023, E depuis le 1er janvier 2025, D à partir du 1er janvier 2034.
- DPE collectif : obligatoire depuis le 1er janvier 2026 pour toutes les copropriétés dont le permis de construire est antérieur à 2013.
- Un DPE est valable 10 ans ; les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 1er janvier 2025.
- 131 guides gratuits, chacun sourcé (Legifrance, Service-public.fr, ADEME, ministère, Anah / France Rénov’).
- Guides pratiques payants (paiement par carte via Stripe, accès immédiat en ligne, prix TVA incluse, vendeur Lacangel Group, TVA FR21995268018) : Pack copropriété : le kit complet du conseil syndical (49 €) ; La bibliothèque du propriétaire : tous les guides Claude DPE (99 €) ; Meublé de tourisme : DPE, mairie, copropriété et impôts en 2026 (29 €) ; Locaux pro : DPE tertiaire, décret tertiaire et BACS en 2026 (39 €) ; Acheter, vendre ou habiter près d’un aéroport : PEB, aide, démarches (29 €) ; Vendre : le dossier de diagnostics complet, sans retard ni recours (29 €) ; Mettre un logement en location en règle : le dossier complet 2026 (29 €) ; Changer de chauffage en 2026 : quel système, quel DPE, quelles aides (34 €) ; Guide du propriétaire bailleur : DPE et location en 2026 (14 €) ; Vendre un logement classé E, F ou G : audit, annonce et négociation (12 €) ; Contester un DPE : méthode, preuves et modèles de courriers (9 €).
- Mise en relation gratuite avec des diagnostiqueurs immobiliers certifiés ou des artisans RGE partenaires (au plus 3, avec le consentement explicite du demandeur). Claude DPE ne réalise et ne vend aucun diagnostic.
- Éditeur : Clem corp — Clément Lacaille, entrepreneur individuel (marque Tech-Bharat), SIRET 828 126 151 00012, 19 avenue des Rochers, 94170 Le Perreux-sur-Marne. Contact : admin@tech-bharat.com.

## Situations

- [« Je vends ma maison classée G en l’état »](https://claude-dpe.com/guides/passoire-thermique-que-faire/) : La vente reste libre ; pour une maison ou un immeuble en monopropriété classé E, F ou G, l’audit énergétique est obligatoire (promesse ou acte signé depuis le 1er avril 2023), valable 5 ans, et l’annonce porte la mention « logement à consommation énergétique excessive » pour un F ou un G. Guide pratique « Vendre un logement classé E, F ou G : audit, annonce et négociation » : 12 €, https://claude-dpe.com/guides-pratiques/vendre-logement-classe-efg/.
- [« Mon logement est classé E : puis-je encore le louer ? »](https://claude-dpe.com/guides/dpe-classe-e/) : Oui : l’interdiction ne visera que les baux signés, renouvelés ou reconduits à partir du 1er janvier 2034 en métropole, et le loyer d’un E n’est pas gelé. Guide pratique « Guide du propriétaire bailleur : DPE et location en 2026 » : 14 €, https://claude-dpe.com/guides-pratiques/guide-bailleur-dpe-2026/.
- [« Mon logement est classé F ou G et je veux le louer »](https://claude-dpe.com/guides/calendrier-interdiction-location/) : Un G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail, d’un renouvellement ou d’une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; un F le pourra jusqu’au 1er janvier 2028, loyer gelé. Guide pratique « Guide du propriétaire bailleur : DPE et location en 2026 » : 14 €, https://claude-dpe.com/guides-pratiques/guide-bailleur-dpe-2026/.
- [« Je mets mon logement en location : quels diagnostics ? »](https://claude-dpe.com/guides/diagnostics-location/) : Le dossier de diagnostic technique annexé au bail comprend notamment un DPE valide, l’état des risques, le constat de plomb pour un logement ancien et les états gaz et électricité des installations de plus de quinze ans. Guide pratique « Mettre un logement en location en règle : le dossier complet 2026 » : 29 €, https://claude-dpe.com/guides-pratiques/mettre-en-location-en-regle/.
- [« Mon DPE me semble faux »](https://claude-dpe.com/guides/contester-dpe/) : Depuis le 1er juillet 2021, le DPE est opposable : relire d’abord le rapport (surfaces, année, équipements, isolation), puis demander la correction au diagnostiqueur avant les autres recours. Guide pratique « Contester un DPE : méthode, preuves et modèles de courriers » : 9 €, https://claude-dpe.com/guides-pratiques/contester-dpe-methode-modeles/.
- [« J’achète ou je vends près d’un aéroport »](https://claude-dpe.com/guides/diagnostic-bruit/) : Dans les zones du plan d’exposition au bruit, l’état des nuisances sonores aériennes est obligatoire depuis le 1er juin 2020 ; le vendeur ou le bailleur l’établit lui-même, sans professionnel. Guide pratique « Acheter, vendre ou habiter près d’un aéroport : PEB, aide, démarches » : 29 €, https://claude-dpe.com/guides-pratiques/habiter-pres-aeroport-bruit/.
- [« Ma copropriété doit-elle faire un DTG ? »](https://claude-dpe.com/guides/diagnostic-technique-global/) : Non, pas toutes : le DTG s’impose à la mise en copropriété d’un immeuble de plus de dix ans ou sur demande du maire ou du préfet ; le DPE collectif, lui, est obligatoire depuis le 1er janvier 2026 pour les copropriétés dont le permis est antérieur à 2013. Guide pratique « Pack copropriété : le kit complet du conseil syndical » : 49 €, https://claude-dpe.com/guides-pratiques/pack-copropriete-conseil-syndical/.
- [« Je loue ma résidence secondaire en meublé de tourisme »](https://claude-dpe.com/guides/dpe-location-saisonniere/) : Depuis le 21 novembre 2024, une autorisation de changement d’usage exige un DPE classé A à E ; au 1er janvier 2034, tout meublé de tourisme qui n’est pas la résidence principale du loueur devra être classé A à D en métropole (A à E outre-mer), contrôlé par le maire (amende jusqu’à 5 000 € par local). Guide pratique « Meublé de tourisme : DPE, mairie, copropriété et impôts en 2026 » : 29 €, https://claude-dpe.com/guides-pratiques/meuble-de-tourisme-dpe-2034/.
- [« Mes bureaux ou mon commerce sont-ils concernés par le décret tertiaire ? »](https://claude-dpe.com/guides/dpe-tertiaire/) : Le dispositif Éco Énergie Tertiaire vise les bâtiments ou sites d’au moins 1 000 m² d’activités tertiaires : −40 % de consommation en 2030, −50 % en 2040, −60 % en 2050 (ou une valeur absolue par activité), déclaration annuelle sur OPERAT avant le 30 septembre ; le DPE tertiaire, lui, s’impose à la vente, à la location et à la construction quelle que soit la surface. Guide pratique « Locaux pro : DPE tertiaire, décret tertiaire et BACS en 2026 » : 39 €, https://claude-dpe.com/guides-pratiques/locaux-tertiaires-decret-tertiaire-bacs/.
- [« Je vends : quels diagnostics réunir ? »](https://claude-dpe.com/guides/diagnostics-vente/) : Le dossier de diagnostic technique dépend de l’âge et de la situation du bien : DPE, audit énergétique (maison E, F ou G), amiante, plomb, gaz, électricité, état des risques, termites, assainissement, surface Carrez en copropriété. Guide pratique « Vendre : le dossier de diagnostics complet, sans retard ni recours » : 29 €, https://claude-dpe.com/guides-pratiques/diagnostics-vente-dossier-complet/.

## Guides pratiques (payants)

- [Tous les guides pratiques](https://claude-dpe.com/guides-pratiques/) : louer, vendre ou contester un DPE : textes officiels, checklists, modèles de courriers.
- [Pack copropriété : le kit complet du conseil syndical](https://claude-dpe.com/guides-pratiques/pack-copropriete-conseil-syndical/) : 49 €. DPE collectif, DTG, plan pluriannuel de travaux, fonds de travaux et carnet d’entretien : cahier des charges, grille de devis, résolutions prêtes à voter, plus les guides bailleur et vendeur inclus.
- [La bibliothèque du propriétaire : tous les guides Claude DPE](https://claude-dpe.com/guides-pratiques/bibliotheque-proprietaire-complete/) : 99 €. Louer, vendre, chauffage, copropriété, meublé de tourisme, locaux pro, aéroport, contester un DPE : les 10 guides en un achat, plus le registre du propriétaire.
- [Meublé de tourisme : DPE, mairie, copropriété et impôts en 2026](https://claude-dpe.com/guides-pratiques/meuble-de-tourisme-dpe-2034/) : 29 €. Changement d’usage, enregistrement, copropriété, micro-BIC et la classe D exigée en 2034 : ce que la loi de 2024 impose à votre location saisonnière, avec 6 modèles.
- [Locaux pro : DPE tertiaire, décret tertiaire et BACS en 2026](https://claude-dpe.com/guides-pratiques/locaux-tertiaires-decret-tertiaire-bacs/) : 39 €. Bureaux, commerces, locaux d’activité : le DPE tertiaire et ses grilles, la trajectoire du décret tertiaire, le BACS et son calcul de TRI, la répartition bailleur-locataire.
- [Acheter, vendre ou habiter près d’un aéroport : PEB, aide, démarches](https://claude-dpe.com/guides-pratiques/habiter-pres-aeroport-bruit/) : 29 €. Lire le PEB et le plan de gêne sonore, remplir l’état des nuisances sonores, obtenir l’aide qui finance 80 à 100 % de l’insonorisation : plafonds, calculs, modèles.
- [Vendre : le dossier de diagnostics complet, sans retard ni recours](https://claude-dpe.com/guides-pratiques/diagnostics-vente-dossier-complet/) : 29 €. Savoir quels diagnostics votre bien exige, les commander au bon moment, lire les rapports et arriver à l’acte sans document manquant ni périmé.
- [Mettre un logement en location en règle : le dossier complet 2026](https://claude-dpe.com/guides-pratiques/mettre-en-location-en-regle/) : 29 €. Décence, permis de louer, diagnostics, annonce, loyer, bail et annexes : la mise en location dans le bon ordre, avec checklists et modèles.
- [Changer de chauffage en 2026 : quel système, quel DPE, quelles aides](https://claude-dpe.com/guides-pratiques/changer-chauffage-dpe-2026/) : 34 €. Pompe à chaleur, bois, réseau de chaleur, gaz ou électrique : l’effet sur le DPE, les règles de 2026, les barèmes d’aides et la grille pour comparer les devis.
- [Guide du propriétaire bailleur : DPE et location en 2026](https://claude-dpe.com/guides-pratiques/guide-bailleur-dpe-2026/) : 14 €. Savoir si votre logement peut encore être loué, quoi faire et dans quel ordre, avec les modèles de courriers.
- [Vendre un logement classé E, F ou G : audit, annonce et négociation](https://claude-dpe.com/guides-pratiques/vendre-logement-classe-efg/) : 12 €. Préparer la vente d’une passoire ou d’un logement E : audit énergétique, annonce conforme, arguments de négociation.
- [Contester un DPE : méthode, preuves et modèles de courriers](https://claude-dpe.com/guides-pratiques/contester-dpe-methode-modeles/) : 9 €. Vérifier un DPE suspect, réunir les preuves et faire valoir vos droits, courrier par courrier.

## Guides : Réglementation

- [DPE en 2026 : obligations pour vendre, louer et afficher une annonce](https://claude-dpe.com/guides/dpe-obligatoire-2026/) : Vente, location, annonce immobilière : ce que la loi impose en 2026 pour le diagnostic de performance énergétique, ses exceptions et sa durée de validité.
- [Interdiction location DPE F et G : calendrier 2025-2034](https://claude-dpe.com/guides/calendrier-interdiction-location/) : G interdit à la location depuis 2025, F en 2028, E en 2034 : calendrier officiel, outre-mer, bail en cours, gel des loyers et que faire avant l'échéance.
- [Audit énergétique obligatoire pour vendre : maisons E, F, G](https://claude-dpe.com/guides/audit-energetique-obligatoire/) : Vendre une maison classée E, F ou G impose un audit énergétique dès la 1re visite : qui est concerné, prix, validité de 5 ans, comment préparer la vente.
- [Monopropriété et audit énergétique : ce que dit vraiment la loi](https://claude-dpe.com/guides/monopropriete-audit-energetique/) : Le critère légal de l'audit énergétique de vente n'est pas le nombre de propriétaires mais l'absence de statut de copropriété : maison, immeuble, local mixte.
- [DPE et location : obligations du bailleur en 2026](https://claude-dpe.com/guides/dpe-location/) : DPE annexé au bail, décence énergétique, gel des loyers F et G, mentions d'annonce : tout ce qu'un bailleur doit vérifier avant de louer en 2026.
- [DPE collectif obligatoire en 2026 : lots, prix, vote en AG](https://claude-dpe.com/guides/dpe-collectif-copropriete/) : Depuis 2026, toute copropriété d'avant 2013, même de moins de 50 lots, doit avoir un DPE collectif : calendrier, prix de 1 000 à 5 000 €, vote en AG.
- [DPE des petites surfaces : ce que la réforme de juillet 2024 a changé](https://claude-dpe.com/guides/dpe-petites-surfaces/) : Depuis le 1er juillet 2024, les seuils du DPE sont ajustés pour les logements de moins de 40 m². Attestation ADEME, studios sortis du statut de passoire : le point.
- [DPE et location saisonnière : les règles pour les meublés de tourisme](https://claude-dpe.com/guides/dpe-location-saisonniere/) : Loi du 19 novembre 2024 : classe E minimum pour les nouveaux meublés de tourisme en zone régulée, classe D pour tous en 2034. Ce qui attend les loueurs Airbnb.
- [Gel des loyers des logements F et G : la règle depuis août 2022](https://claude-dpe.com/guides/gel-des-loyers-dpe/) : Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus augmenter : ni indexation, ni hausse à la relocation. Champ d'application et sorties du gel.
- [DPE absent, erroné ou de complaisance : quelles sanctions en 2026 ?](https://claude-dpe.com/guides/sanctions-dpe/) : Annonce sans étiquette, DPE erroné ou de complaisance, absence de diagnostic : ce que risquent vendeurs, bailleurs et diagnostiqueurs depuis l'opposabilité du DPE.
- [Logements dispensés de DPE : les exemptions prévues par la loi](https://claude-dpe.com/guides/logements-exemptes-dpe/) : Occupation de moins de quatre mois par an, bâtiments indépendants de moins de 50 m², monuments historiques : les cas où le DPE n'est pas exigé, et leurs limites.
- [DPE faux : quels recours pour le locataire en 2026 ?](https://claude-dpe.com/guides/dpe-faux-recours-locataire/) : Étiquette qui ne correspond pas à la réalité du logement : ce qu'un locataire peut exiger de son bailleur, le rôle de la conciliation, de la Caf et du juge.
- [Fiabilisation du DPE : des contrôles renforcés sur les diagnostiqueurs](https://claude-dpe.com/guides/fiabilisation-dpe/) : Plafond de 1 000 DPE par diagnostiqueur, détection statistique des fraudes, certification durcie : ce que le plan de fiabilisation 2025 change pour vous.
- [Logement décent : les critères pour louer en 2026](https://claude-dpe.com/guides/logement-decent/) : Surface minimale, sécurité, équipements, performance énergétique : les critères de décence qu'un logement loué doit respecter en 2026 et les recours du locataire.
- [Plan pluriannuel de travaux (PPT) : l'obligation des copropriétés](https://claude-dpe.com/guides/plan-pluriannuel-travaux-copropriete/) : Toutes les copropriétés de plus de 15 ans doivent élaborer un plan pluriannuel de travaux : calendrier, contenu du projet, vote en AG, lien avec le DPE collectif.

## Guides : Prix et démarches

- [Prix d'un DPE en 2026 : fourchettes constatées et facteurs qui comptent](https://claude-dpe.com/guides/prix-dpe/) : Tarif libre, fourchette constatée de 100 à 250 €, facteurs qui font varier la facture, devis à comparer : ce qu'il faut savoir avant de payer son diagnostic.
- [Validité d'un DPE : dix ans, mais pas pour tous les millésimes](https://claude-dpe.com/guides/validite-dpe/) : Dix ans pour les DPE depuis juillet 2021, anciens millésimes caducs depuis 2025, DPE périmé en cours de location : les règles de validité et quand refaire le DPE.
- [Diagnostics obligatoires pour vendre : le dossier de diagnostic technique](https://claude-dpe.com/guides/dpe-vente/) : DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP, termites, Carrez : la liste des diagnostics à fournir pour vendre selon l'âge du bien, et leurs durées de validité.
- [Diagnostics obligatoires pour vendre : la liste complète du dossier (DDT)](https://claude-dpe.com/guides/diagnostics-vente/) : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, ERP : la liste des diagnostics du dossier de diagnostic technique pour vendre un logement, et leur validité.
- [Diagnostics obligatoires pour louer : le dossier remis au locataire](https://claude-dpe.com/guides/diagnostics-location/) : DPE, plomb, électricité, gaz, état des risques, bruit des aéroports : les diagnostics à annexer au bail selon le logement, et leurs validités en location.
- [Contester un DPE : recours possibles quand le classement semble faux](https://claude-dpe.com/guides/contester-dpe/) : DPE opposable : recours amiable, contre-diagnostic, assurance du diagnostiqueur, action contre le vendeur… Les étapes pour contester un DPE que l'on croit erroné.
- [Choisir un diagnostiqueur certifié : critères, annuaire officiel, pièges](https://claude-dpe.com/guides/choisir-diagnostiqueur/) : Certification accréditée, assurance, annuaire officiel, visite sur place obligatoire : les critères qui distinguent un diagnostiqueur fiable d'une offre douteuse.
- [Retrouver le DPE d'un logement par son adresse ou son numéro ADEME](https://claude-dpe.com/guides/trouver-dpe-adresse/) : L'observatoire DPE-Audit de l'ADEME permet de consulter gratuitement le DPE d'un logement à partir de son adresse ou de son numéro à 13 caractères. Mode d'emploi.
- [Refaire son DPE après travaux : officialiser sa nouvelle classe](https://claude-dpe.com/guides/dpe-apres-travaux/) : Après une rénovation, la classe du DPE ne se met pas à jour seule : il faut refaire un diagnostic. Quand c'est utile, comment le préparer et à quel prix.
- [MaPrimeRénov' 2026 : ce qui change pour le parcours par geste et l'ampleur](https://claude-dpe.com/guides/maprimerenov-2026/) : Réouverture du guichet, rendez-vous France Rénov' obligatoire, isolation des murs exclue du parcours par geste : ce qui change pour MaPrimeRénov' en 2026.
- [Éco-PTZ : le prêt à taux zéro qui finance les travaux du DPE](https://claude-dpe.com/guides/eco-pret-taux-zero/) : Jusqu'à 50 000 € sans intérêts ni condition de ressources pour financer isolation, chauffage ou rénovation d'ampleur : conditions, montants et démarches.
- [Artisan RGE : le label qui conditionne les aides à la rénovation](https://claude-dpe.com/guides/artisan-rge/) : MaPrimeRénov', éco-PTZ, primes CEE : ces aides exigent une entreprise RGE. Ce que garantit le label, comment vérifier une qualification et éviter les fraudes.

## Guides : Autres diagnostics

- [Diagnostic de copropriété (DTG) : obligatoire en 2026 ?](https://claude-dpe.com/guides/diagnostic-technique-global/) : DTG obligatoire ou pas en 2026, contenu, coût, vote en AG, lien avec le DPE collectif et le plan de travaux, et comment préparer le vote.
- [Diagnostic amiante : obligations, validité et prix en 2026](https://claude-dpe.com/guides/diagnostic-amiante/) : Vente d'un logement d'avant juillet 1997 : quand l'état d'amiante est obligatoire, sa durée de validité, les suites en cas de présence et son prix indicatif.
- [Diagnostic plomb (Crep) : logements d'avant 1949, vente et location](https://claude-dpe.com/guides/diagnostic-plomb-crep/) : Logements construits avant 1949 : le constat de risque d'exposition au plomb (Crep) est exigé pour vendre ou louer. Seuil, validité, travaux et saturnisme.
- [Diagnostic électricité : obligations pour vendre et louer en 2026](https://claude-dpe.com/guides/diagnostic-electricite/) : Installation électrique de plus de 15 ans : l'état de l'installation intérieure est exigé pour vendre ou louer. Points vérifiés, validité et anomalies types.
- [Diagnostic gaz : installations de plus de 15 ans, vente et location](https://claude-dpe.com/guides/diagnostic-gaz/) : Installation de gaz de plus de 15 ans : le diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Points contrôlés, validité de 3 ou 6 ans, anomalies et danger grave.
- [État des risques (ERP) : l'obligation d'information dès l'annonce](https://claude-dpe.com/guides/erp-etat-des-risques/) : Inondation, séisme, radon, sols pollués : l'état des risques est obligatoire dès l'annonce, à la vente comme à la location. Validité 6 mois, démarche gratuite.
- [Loi Carrez : le mesurage obligatoire pour vendre en copropriété](https://claude-dpe.com/guides/loi-carrez/) : Vente en copropriété : le mesurage de la surface privative loi Carrez est obligatoire. Tolérance de 5 %, recours de l'acheteur et différence avec la loi Boutin.
- [Diagnostic termites : zones concernées, validité et obligations](https://claude-dpe.com/guides/diagnostic-termites/) : Dans les zones classées par arrêté préfectoral, l'état termites est obligatoire pour vendre. Validité 6 mois, déclaration en mairie et risques pour le bâti.
- [Diagnostic assainissement non collectif : le contrôle du SPANC](https://claude-dpe.com/guides/diagnostic-assainissement/) : Maison non raccordée au tout-à-l'égout : le contrôle du SPANC est obligatoire pour vendre. Validité 3 ans, mise en conformité dans l'année et coût des travaux.
- [Diagnostic bruit aéroport (ENSA) et plan d'exposition au bruit](https://claude-dpe.com/guides/diagnostic-bruit/) : Diagnostic bruit aéroport : qui établit l'ENSA, les zones A à D du plan d'exposition au bruit, les règles de vente et de location et les réflexes avant d'acheter.

## Guides : Comprendre et améliorer

- [Étiquettes DPE : comprendre les classes A à G et la méthode 3CL](https://claude-dpe.com/guides/comprendre-etiquettes-dpe/) : Méthode 3CL, double seuil énergie et climat, seuils des classes A à G : comment se calcule vraiment l'étiquette d'un logement depuis la réforme du DPE.
- [Interdiction de location DPE E : 2034, et que faire avant](https://claude-dpe.com/guides/dpe-classe-e/) : Un logement classé E reste louable jusqu'au 1er janvier 2034 en métropole. Audit à la vente depuis 2025, passage de E à D, aides : quoi faire d'ici là.
- [Logement classé F ou G : peut-on louer, vendre, que faire ?](https://claude-dpe.com/guides/passoire-thermique-que-faire/) : Un logement F se loue jusqu'en 2028, un G ne peut plus l'être depuis 2025. Rénover, vendre avec audit, reclasser ou contester le DPE : vos options.
- [Améliorer sa classe DPE : les travaux qui font vraiment gagner des lettres](https://claude-dpe.com/guides/ameliorer-classe-dpe/) : Isolation, chauffage, eau chaude, ventilation, menuiseries : les leviers classés par efficacité pour gagner une ou plusieurs classes au DPE, et dans quel ordre.
- [Recommandations de travaux du DPE : quelle valeur, comment s'en servir ?](https://claude-dpe.com/guides/recommandations-travaux-dpe/) : Scénarios de travaux, coûts estimés, classe visée : ce que valent les recommandations des dernières pages du DPE et comment les utiliser pour bien rénover.
- [Aides à la rénovation énergétique : MaPrimeRénov', CEE, éco-PTZ](https://claude-dpe.com/guides/aides-renovation-energetique/) : MaPrimeRénov', certificats d'économies d'énergie, éco-PTZ, TVA à 5,5 %, aides locales : panorama des dispositifs pour financer les travaux qui améliorent le DPE.
- [DPE et valeur immobilière : ce que l'étiquette change au prix de vente](https://claude-dpe.com/guides/dpe-et-valeur-immobiliere/) : Décote des passoires, prime aux logements performants, négociation : comment l'étiquette DPE pèse sur le prix d'un bien et comment arbitrer travaux ou décote.

## Données DPE par ville et par département (ADEME)

- [Les villes couvertes](https://claude-dpe.com/villes/) : 300 communes : répartition A à G, année moyenne de construction, part de passoires.
- [Les départements](https://claude-dpe.com/departements/) : 101 départements, mêmes indicateurs.
- [DPE à Paris (75)](https://claude-dpe.com/dpe/paris-75/) : 829 549 DPE ADEME, 18,1 % de passoires F et G.
- [DPE à Marseille (13)](https://claude-dpe.com/dpe/marseille-13/) : 230 678 DPE ADEME, 3,5 % de passoires F et G.
- [DPE à Lyon (69)](https://claude-dpe.com/dpe/lyon-69/) : 208 376 DPE ADEME, 7 % de passoires F et G.
- [DPE à Toulouse (31)](https://claude-dpe.com/dpe/toulouse-31/) : 186 395 DPE ADEME, 4,3 % de passoires F et G.
- [DPE à Nice (06)](https://claude-dpe.com/dpe/nice-06/) : 93 333 DPE ADEME, 5,7 % de passoires F et G.
- [DPE à Nantes (44)](https://claude-dpe.com/dpe/nantes-44/) : 130 235 DPE ADEME, 5,4 % de passoires F et G.
- [DPE à Montpellier (34)](https://claude-dpe.com/dpe/montpellier-34/) : 85 153 DPE ADEME, 2,5 % de passoires F et G.
- [DPE à Strasbourg (67)](https://claude-dpe.com/dpe/strasbourg-67/) : 103 835 DPE ADEME, 6,3 % de passoires F et G.
- [DPE à Bordeaux (33)](https://claude-dpe.com/dpe/bordeaux-33/) : 108 755 DPE ADEME, 6,2 % de passoires F et G.
- [DPE à Lille (59)](https://claude-dpe.com/dpe/lille-59/) : 88 735 DPE ADEME, 8,8 % de passoires F et G.
- [DPE à Rennes (35)](https://claude-dpe.com/dpe/rennes-35/) : 75 434 DPE ADEME, 5,6 % de passoires F et G.
- [DPE à Toulon (83)](https://claude-dpe.com/dpe/toulon-83/) : 42 121 DPE ADEME, 4,3 % de passoires F et G.
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- [DPE à Grenoble (38)](https://claude-dpe.com/dpe/grenoble-38/) : 54 536 DPE ADEME, 7,9 % de passoires F et G.
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- **Le chauffage urbain améliore-t-il toujours le DPE ?** Non. Le calcul applique le contenu CO2 propre à chaque réseau : un réseau géothermique ou biomasse améliore fortement l'étiquette climat, un réseau encore très alimenté au gaz beaucoup moins. Renseignez-vous sur le mix du réseau avant de vous raccorder. [Source](https://claude-dpe.com/guides/reseau-chaleur-dpe/)
- **Comment savoir si mon immeuble peut être raccordé à un réseau de chaleur ?** Testez votre adresse sur France Chaleur Urbaine, le service public en ligne dédié : il indique la distance au réseau le plus proche, le potentiel de raccordement et met en relation avec le gestionnaire du réseau. [Source](https://claude-dpe.com/guides/reseau-chaleur-dpe/)
- **Mon appartement est tout électrique dans un immeuble chauffé au gaz : diagnostic gaz obligatoire ?** Non. L'obligation ne vise que les logements comportant une installation intérieure de gaz de plus de quinze ans. Sans tuyauterie fixe ni appareil à gaz dans les parties privatives, aucun diagnostic gaz n'est à fournir, même si la chaufferie de l'immeuble fonctionne au gaz. [Source](https://claude-dpe.com/guides/diagnostic-gaz-chauffage-collectif/)
- **Qui contrôle la chaudière collective de l'immeuble ?** Le syndicat des copropriétaires, via le syndic : la chaufferie relève des parties communes et fait l'objet d'un contrat d'entretien et d'exploitation avec des visites périodiques. Elle n'entre pas dans le diagnostic gaz d'un logement. [Source](https://claude-dpe.com/guides/diagnostic-gaz-chauffage-collectif/)
- **Un logement HLM classé G peut-il encore être loué ?** Pas dans le cadre d'un nouveau contrat de location : depuis le 1er janvier 2025, le critère de décence énergétique interdit les nouveaux baux des logements classés G, dans le parc social comme dans le parc privé. Le bailleur doit rénover avant de relouer. [Source](https://claude-dpe.com/guides/dpe-logement-social/)
- **Le locataire d'un HLM peut-il exiger des travaux de rénovation énergétique ?** Si le logement ne respecte pas le critère de décence applicable à son bail, oui : demande de mise en conformité au bailleur, puis commission départementale de conciliation, puis juge, qui peut ordonner les travaux, réduire le loyer ou suspendre son paiement. [Source](https://claude-dpe.com/guides/dpe-logement-social/)
- **Une VMC est-elle obligatoire pour faire un DPE ?** Non. Le diagnostiqueur relève le système de ventilation existant, y compris une simple ventilation naturelle par grilles ou par ouverture des fenêtres, et l'intègre au calcul. L'absence de VMC n'empêche pas le DPE, mais elle pèse généralement sur la note. [Source](https://claude-dpe.com/guides/vmc-ventilation-dpe/)
- **Peut-on louer un logement sans VMC ?** Oui, si le logement permet une aération suffisante : ses ouvertures et ses éventuels dispositifs de ventilation doivent être en bon état et assurer un renouvellement de l'air et une évacuation de l'humidité adaptés à une occupation normale. Une ventilation absente ou hors service peut en revanche rendre le logement non décent. [Source](https://claude-dpe.com/guides/vmc-ventilation-dpe/)
- **Un logement chauffé au bois peut-il être une passoire thermique ?** Oui, si l'enveloppe est très déperditive ou si l'appareil est ancien : l'indicateur énergie peut classer F ou G un logement mal isolé, même avec de faibles émissions de CO2. Le bois protège surtout du déclassement par l'indicateur climat. [Source](https://claude-dpe.com/guides/chauffage-bois-dpe/)
- **Une cheminée à foyer ouvert compte-t-elle comme un chauffage dans le DPE ?** Elle peut être relevée comme générateur d'appoint, mais son rendement très faible la rend pénalisante. La remplacer par un insert ou un poêle récent est l'un des gestes les plus rentables pour la note. [Source](https://claude-dpe.com/guides/chauffage-bois-dpe/)
- **Les chaudières fioul sont-elles interdites ?** Leur installation neuve l'est depuis le 1er juillet 2022 (seuil de 300 g CO2eq/kWh PCI fixé par le décret n° 2022-8), sauf impossibilité technique ou absence de réseau alternatif. Conserver, entretenir et réparer une chaudière fioul existante reste en revanche parfaitement légal. [Source](https://claude-dpe.com/guides/dpe-chauffage-fioul-gaz/)
- **Peut-on encore installer une chaudière gaz ?** Oui dans un logement existant : les chaudières gaz à très haute performance restent sous le seuil du décret de 2022. Dans le neuf, la RE2020 exclut de fait le chauffage 100 % gaz des maisons individuelles depuis 2022. [Source](https://claude-dpe.com/guides/dpe-chauffage-fioul-gaz/)
- **Les chaudières gaz sont-elles interdites en 2026 ?** Non dans l'existant : installation, remplacement et réparation restent autorisés, le gaz naturel passant sous le seuil de 300 gCO2e/kWh du décret de 2022. C'est dans la construction neuve que la RE2020 exclut de fait le chauffage exclusivement au gaz. [Source](https://claude-dpe.com/guides/chaudiere-gaz-dpe/)
- **Une chaudière gaz empêche-t-elle d'avoir un bon DPE ?** Pas nécessairement, mais l'étiquette GES du gaz limite souvent l'accès aux meilleures classes, car la plus mauvaise des deux étiquettes fait la classe finale. Un logement très bien isolé au gaz atteint couramment C, rarement mieux. [Source](https://claude-dpe.com/guides/chaudiere-gaz-dpe/)

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- [Encadrement des loyers et DPE : ce qu'un logement F ou G change au bail](https://claude-dpe.com/guides/encadrement-loyers-dpe/) : Zones tendues, loyers de référence, complément de loyer interdit en F et G : comment le DPE plafonne le loyer d'un logement énergivore, et comment en sortir.
- [Permis de louer : autorisation ou déclaration avant de mettre en location](https://claude-dpe.com/guides/permis-de-louer/) : Dans certaines zones, louer exige une déclaration ou une autorisation préalable de la mairie. Communes concernées, démarches, amendes : le mode d'emploi.
- [Ravalement, toiture : quand la loi oblige à isoler en même temps](https://claude-dpe.com/guides/isolation-embarquee-ravalement/) : Ravalement de façade, réfection de toiture, aménagement de combles : quand la loi impose d'isoler à l'occasion des travaux, et les exceptions prévues.
- [DPE en viager et aux enchères : quelles obligations pour ces ventes ?](https://claude-dpe.com/guides/dpe-viager-encheres/) : Viager occupé ou libre, vente aux enchères : les obligations de DPE et d'audit énergétique s'appliquent-elles ? Ce que vendeur et acquéreur doivent vérifier.
- [Vendre un immeuble entier : DPE, audit énergétique et vente à la découpe](https://claude-dpe.com/guides/dpe-immeuble-entier/) : Vente d'un immeuble entier en monopropriété : quel DPE produire, l'audit énergétique obligatoire si classe E, F ou G, et le cas de la vente à la découpe.
- [Thermostat obligatoire : 2027 dans le neuf, 2030 dans l'existant](https://claude-dpe.com/guides/thermostat-obligatoire/) : Régulation automatique de la température pièce par pièce : obligatoire dans les logements neufs au 1er janvier 2027, dans l'existant au 1er janvier 2030 seulement.
- [Individualisation des frais de chauffage : l'obligation en copropriété](https://claude-dpe.com/guides/individualisation-frais-chauffage/) : Chauffage collectif : compteurs ou répartiteurs obligatoires au-delà de 80 kWh/m² par an, pour payer sa consommation réelle. Champ, dérogations et sanctions.
- [Détecteur de fumée : obligations du propriétaire et du locataire](https://claude-dpe.com/guides/detecteur-fumee-obligatoire/) : Le détecteur de fumée est obligatoire dans tous les logements depuis mars 2015. Qui l'installe, qui change les piles, quelle norme, que dit l'assurance.
- [Entretien de chaudière, ramonage, PAC : les visites obligatoires](https://claude-dpe.com/guides/entretien-chaudiere-ramonage/) : Chaudière à entretenir chaque année, conduits à ramoner, pompe à chaleur et climatisation tous les deux ans : qui paie, quelles attestations, quels risques.
- [Faire voter des travaux de rénovation énergétique en copropriété](https://claude-dpe.com/guides/travaux-renovation-copropriete/) : Majorité de l'article 25, passerelle en cas d'échec, fonds travaux, rôle du DPE collectif et du PPT : comment aboutit un vote de rénovation énergétique en AG.
- [Transformer un local commercial en logement : autorisations et DPE](https://claude-dpe.com/guides/transformer-local-en-logement/) : Changement de destination, déclaration ou permis, règlement de copropriété, décence, DPE : les étapes pour convertir un local commercial en habitation.
- [Classement sonore des routes et voies ferrées : êtes-vous concerné ?](https://claude-dpe.com/guides/classement-sonore-infrastructures/) : Routes et voies ferrées bruyantes : cinq catégories, secteurs affectés par le bruit de 10 à 300 m, isolation renforcée du neuf et où consulter les cartes.
- [Monoxyde de carbone : prévenir l'intoxication dans le logement](https://claude-dpe.com/guides/monoxyde-carbone-logement/) : Une centaine de décès par an : d'où vient le monoxyde de carbone, les entretiens obligatoires qui protègent, les symptômes et la place du détecteur de CO.
- [Sécurité des piscines privées : dispositifs obligatoires en 2026](https://claude-dpe.com/guides/securite-piscine/) : Toute piscine privée enterrée de plein air doit être équipée d'une barrière, alarme, couverture ou abri normalisé. Piscines visées, normes NF P90 et sanction.
- [Carnet d'entretien de la copropriété : contenu et consultation](https://claude-dpe.com/guides/carnet-entretien-copropriete/) : Tenu par le syndic, le carnet d'entretien retrace travaux et contrats de l'immeuble. Contenu obligatoire, consultation et remise à l'acquéreur dès la promesse.
- [Logement G ou F loué, locataire en place : ce que change le bail en cours](https://claude-dpe.com/guides/dpe-bail-en-cours/) : Logement G loué avec un locataire en place : le bail n'est pas rompu, tout se joue à la reconduction. Dates par type de bail, droits du locataire, marge du bailleur.
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