DPE à Marseille : prix, délais et obligations en 2026

Étiquettes A à G, passoires énergétiques, profil du bâti : les 230 678 DPE enregistrés par l’ADEME à Marseille dressent un portrait précis du parc local. Claude le décrypte, avant de vous mettre en relation avec des diagnostiqueurs certifiés du secteur.

• 230 678DPE enregistrés à Marseille
• Cétiquette la plus fréquente (45,3 %)
• 3,5 %de passoires énergétiques (F et G)
• 1971année moyenne de construction
• 60 m²surface moyenne des logements diagnostiqués
• 6,2 %de maisons parmi les biens diagnostiqués

Répartition des étiquettes DPE à Marseille

• A3 %
• B10,6 %
• C45,3 %
• D28,1 %
• E9,6 %
• F2,6 %
• G0,8 %

Marseille face à son département et à la France

Source : open data ADEME des DPE (logements existants diagnostiqués depuis juillet 2021), agrégée le 27/07/2026. Pourcentages arrondis à une décimale.

Prix et délais d’un DPE à Marseille

Le tarif du DPE est libre. À l’échelle nationale, il se situe le plus souvent entre 100 et 250 € selon la surface, le type de bien et les déplacements — les facteurs sont détaillés dans notre guide du prix d’un DPE. La visite dure de 30 minutes à 2 heures et le rapport est généralement remis sous quelques jours ; en passant par notre formulaire, votre demande est transmise à des diagnostiqueurs certifiés partenaires intervenant à Marseille.

Obligations en vigueur à Marseille

Comme partout en France métropolitaine : DPE obligatoire pour vendre ou louer, étiquettes sur les annonces, logements G interdits de location depuis le 1^er janvier 2025 (F au 1^er janvier 2028), loyers gelés pour les F-G, et audit énergétique obligatoire pour vendre une monopropriété classée E, F ou G. Le détail est dans notre calendrier des interdictions.

Questions fréquentes

Combien coûte un DPE à Marseille ?

Le tarif d’un DPE est libre : comptez en général de 100 à 250 € selon la surface et le type de bien. À Marseille, la surface moyenne des logements diagnostiqués est de 60 m² ; demandez plusieurs devis pour comparer à prestation égale.

Quelle est l’étiquette DPE la plus fréquente à Marseille ?

D’après les 230 678 DPE enregistrés par l’ADEME dans la commune, l’étiquette C est la plus fréquente (45,3 % des logements diagnostiqués). Les logements classés F et G représentent 3,5 % du parc diagnostiqué.

Peut-on encore louer un logement classé G à Marseille ?

Non : depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G est considéré comme non décent en France métropolitaine et ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail. Les logements classés F suivront au 1er janvier 2028, puis les E en 2034.

Autour de Marseille

Voir la synthèse du département : DPE en Bouches-du-Rhône (13).

• DPE à Aix-en-Provence
• DPE à Arles
• DPE à Martigues
• DPE à Aubagne
• DPE à Istres
• DPE à Salon-de-Provence
• DPE à La Ciotat
• DPE à Vitrolles
• DPE à Marignane

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