DPE à Marseille : prix, délais et obligations en 2026

Étiquettes A à G, passoires énergétiques, profil du bâti : les 230 678 DPE enregistrés par l’ADEME à Marseille dressent un portrait précis du parc local. Claude le décrypte, avant de vous mettre en relation avec des diagnostiqueurs certifiés du secteur.

Répartition des étiquettes DPE à Marseille

L’avis de Claude : bonne nouvelle, Marseille compte proportionnellement moins de passoires énergétiques (3,5 % de F-G) que la moyenne nationale. Un DPE favorable reste un argument de vente à faire valoir noir sur blanc.

Marseille face à son département et à la France

TerritoireLogements performants (A-B)Passoires (F-G)DPE enregistrés
Marseille13,5 %3,5 %230 678
Bouches-du-Rhône (13)15,5 %3,2 %470 946
France entière6,4 %9,8 %15 280 141

Source : open data ADEME des DPE (logements existants diagnostiqués depuis juillet 2021), agrégée le 27/07/2026. Pourcentages arrondis à une décimale.

Prix et délais d’un DPE à Marseille

Le tarif du DPE est libre. À l’échelle nationale, il se situe le plus souvent entre 100 et 250 € selon la surface, le type de bien et les déplacements — les facteurs sont détaillés dans notre guide du prix d’un DPE. La visite dure de 30 minutes à 2 heures et le rapport est généralement remis sous quelques jours ; en passant par notre formulaire, des diagnostiqueurs certifiés intervenant à Marseille vous répondent sous 24 h.

Obligations en vigueur à Marseille

Comme partout en France métropolitaine : DPE obligatoire pour vendre ou louer, étiquettes sur les annonces, logements G interdits de location depuis le 1er janvier 2025 (F au 1er janvier 2028), loyers gelés pour les F-G, et audit énergétique obligatoire pour vendre une monopropriété classée E, F ou G. Le détail est dans notre calendrier des interdictions.

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Questions fréquentes

Combien coûte un DPE à Marseille ?

Le tarif d’un DPE est libre : comptez en général de 100 à 250 € selon la surface et le type de bien. À Marseille, la surface moyenne des logements diagnostiqués est de 60 m² ; demandez plusieurs devis pour comparer à prestation égale.

Quelle est l’étiquette DPE la plus fréquente à Marseille ?

D’après les 230 678 DPE enregistrés par l’ADEME dans la commune, l’étiquette C est la plus fréquente (45,3 % des logements diagnostiqués). Les logements classés F et G représentent 3,5 % du parc diagnostiqué.

Peut-on encore louer un logement classé G à Marseille ?

Non : depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G est considéré comme non décent en France métropolitaine et ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail. Les logements classés F suivront au 1er janvier 2028, puis les E en 2034.

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Autour de Marseille

Voir la synthèse du département : DPE en Bouches-du-Rhône (13).

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