Guides du diagnostic immobilier

130 guides pour comprendre le DPE et les autres diagnostics : ce que la loi impose, ce que ça coûte, comment lire les résultats — et comment agir. Chaque guide cite ses sources officielles (Legifrance, Service-public, ADEME).

Réglementation

• Réglementation

  Le DPE est-il obligatoire ?

  Vente, location, annonce immobilière : ce que la loi impose en 2026 pour le diagnostic de performance énergétique, ses exceptions et sa durée de validité.

• Réglementation

  Calendrier d'interdiction de location

  G interdit depuis 2025, F en 2028, E en 2034 : le calendrier officiel de la loi Climat et Résilience, ses exceptions et ce que risquent les bailleurs.

• Réglementation

  Audit énergétique obligatoire

  Depuis 2025, la vente d'une maison classée E, F ou G exige un audit énergétique en plus du DPE. Contenu, prix, durée de validité : le guide complet.

• Réglementation

  DPE petites surfaces

  Depuis le 1er juillet 2024, les seuils du DPE sont ajustés pour les logements de moins de 40 m². Attestation ADEME, studios sortis du statut de passoire : le point.

• Réglementation

  DPE location saisonnière

  Loi du 19 novembre 2024 : classe E minimum pour les nouveaux meublés de tourisme en zone régulée, classe D pour tous en 2034. Ce qui attend les loueurs Airbnb.

• Réglementation

  DPE collectif copropriété

  Depuis le 1er janvier 2026, toutes les copropriétés d'avant 2013 doivent disposer d'un DPE collectif. Calendrier, contenu, coût et articulation avec le DPE individuel.

• Réglementation

  DPE pour louer

  DPE annexé au bail, décence énergétique, gel des loyers F et G, mentions d'annonce : tout ce qu'un bailleur doit vérifier avant de louer en 2026.

• Réglementation

  Sanctions liées au DPE

  Annonce sans étiquette, DPE erroné, absence de diagnostic : les risques encourus par vendeurs, bailleurs et diagnostiqueurs depuis l'opposabilité du DPE.

• Réglementation

  Logements dispensés de DPE

  Occupation de moins de quatre mois par an, bâtiments indépendants de moins de 50 m², monuments historiques : les cas où le DPE n'est pas exigé, et leurs limites.

• Réglementation

  Gel des loyers F et G

  Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus augmenter : ni indexation, ni hausse à la relocation. Champ d'application et sorties du gel.

• Réglementation

  DPE dans les annonces

  Étiquettes énergie et climat, dépenses annuelles d'énergie, mention « logement à consommation énergétique excessive » : ce que toute annonce doit afficher.

• Réglementation

  Carnet d'information du logement

  Obligatoire depuis 2023 pour le neuf et après rénovation énergétique : contenu du carnet d'information du logement, remise à l'acquéreur, intérêt pour le DPE.

• Réglementation

  DPE tertiaire

  Vente, construction neuve, affichage dans les ERP : quand le DPE tertiaire est obligatoire, comment il se calcule et ce qui le distingue du DPE des logements.

• Réglementation

  Encadrement des loyers et DPE

  Zones tendues, loyers de référence, complément de loyer interdit en F et G : comment le DPE plafonne le loyer d'un logement énergivore, et comment en sortir.

• Réglementation

  Plan pluriannuel de travaux (PPT)

  Toutes les copropriétés de plus de 15 ans doivent élaborer un plan pluriannuel de travaux : calendrier, contenu du projet, vote en AG, lien avec le DPE collectif.

• Réglementation

  DPE et logement social

  DPE obligatoire, décence énergétique, calendrier d'interdiction : les règles s'appliquent aussi aux HLM. Les droits du locataire d'un logement social énergivore.

• Réglementation

  Fiabilisation du DPE

  Plafond de 1 000 DPE par diagnostiqueur, détection statistique des fraudes, certification durcie : ce que le plan de fiabilisation 2025 change pour vous.

• Réglementation

  DPE et colocation

  Bail unique ou baux multiples, décence énergétique, gel des loyers F et G : ce que le DPE impose en colocation, côté bailleur comme côté colocataires.

• Réglementation

  Permis de louer

  Dans certaines zones, louer exige une déclaration ou une autorisation préalable de la mairie. Communes concernées, démarches, amendes : le mode d'emploi.

• Réglementation

  Isolation « embarquée » obligatoire

  Ravalement de façade, réfection de toiture, aménagement de combles : quand la loi impose d'isoler à l'occasion des travaux, et les exceptions prévues.

• Réglementation

  DPE viager et enchères

  Viager occupé ou libre, vente aux enchères : les obligations de DPE et d'audit énergétique s'appliquent-elles ? Ce que vendeur et acquéreur doivent vérifier.

• Réglementation

  DPE d'un immeuble entier

  Vente d'un immeuble entier en monopropriété : quel DPE produire, l'audit énergétique obligatoire si classe E, F ou G, et le cas de la vente à la découpe.

• Réglementation

  Thermostat obligatoire

  Régulation automatique de la température pièce par pièce : obligatoire dans les logements neufs au 1er janvier 2027, dans l'existant au 1er janvier 2030 seulement.

• Réglementation

  Frais de chauffage individualisés

  Chauffage collectif : compteurs ou répartiteurs obligatoires au-delà de 80 kWh/m² par an, pour payer sa consommation réelle. Champ, dérogations et sanctions.

• Réglementation

  Détecteur de fumée

  Le détecteur de fumée est obligatoire dans tous les logements depuis mars 2015. Qui l'installe, qui change les piles, quelle norme, que dit l'assurance.

• Réglementation

  Entretien chaudière et ramonage

  Chaudière à entretenir chaque année, conduits à ramoner, pompe à chaleur et climatisation tous les deux ans : qui paie, quelles attestations, quels risques.

• Réglementation

  Voter des travaux en copropriété

  Majorité de l'article 25, passerelle en cas d'échec, fonds travaux, rôle du DPE collectif et du PPT : comment aboutit un vote de rénovation énergétique en AG.

• Réglementation

  Local commercial devenu logement

  Changement de destination, déclaration ou permis, règlement de copropriété, décence, DPE : les étapes pour convertir un local commercial en habitation.

• Réglementation

  Classement sonore des voies

  Routes et voies ferrées bruyantes : cinq catégories, secteurs affectés par le bruit de 10 à 300 m, isolation renforcée du neuf et où consulter les cartes.

• Réglementation

  Monoxyde de carbone

  Une centaine de décès par an : d'où vient le monoxyde de carbone, les entretiens obligatoires qui protègent, les symptômes et la place du détecteur de CO.

• Réglementation

  Sécurité des piscines

  Toute piscine privée enterrée de plein air doit être équipée d'une barrière, alarme, couverture ou abri normalisé. Piscines visées, normes NF P90 et sanction.

• Réglementation

  Logement décent

  Surface minimale, sécurité, équipements, performance énergétique : les critères de décence qu'un logement loué doit respecter en 2026 et les recours du locataire.

• Réglementation

  Carnet d'entretien copropriété

  Tenu par le syndic, le carnet d'entretien retrace travaux et contrats de l'immeuble. Contenu obligatoire, consultation et remise à l'acquéreur dès la promesse.

• Réglementation

  DPE faux : recours du locataire

  Étiquette qui ne correspond pas à la réalité du logement : ce qu'un locataire peut exiger de son bailleur, le rôle de la conciliation, de la Caf et du juge.

• Réglementation

  Monopropriété : l'audit de vente

  Le critère légal de l'audit énergétique de vente n'est pas le nombre de propriétaires mais l'absence de statut de copropriété : maison, immeuble, local mixte.

Prix et démarches

• Prix et démarches

  Prix d'un DPE

  Tarif libre, fourchette constatée de 100 à 250 €, facteurs qui font varier la facture, devis à comparer : ce qu'il faut savoir avant de payer son diagnostic.

• Prix et démarches

  Validité du DPE

  Dix ans pour les DPE réalisés depuis juillet 2021, anciens millésimes tous caducs depuis 2025 : les règles de validité du DPE et les cas où il faut le refaire.

• Prix et démarches

  DPE vierge

  Le DPE vierge « sur factures » a disparu le 1er juillet 2021 : la méthode 3CL classe désormais tous les logements. Que vaut un vieux DPE vierge et que faire ?

• Prix et démarches

  Contester un DPE

  DPE opposable : recours amiable, contre-diagnostic, assurance du diagnostiqueur, action contre le vendeur… Les étapes pour contester un DPE que l'on croit erroné.

• Prix et démarches

  Choisir son diagnostiqueur

  Certification accréditée, assurance, annuaire officiel, visite sur place obligatoire : les critères qui distinguent un diagnostiqueur fiable d'une offre douteuse.

• Prix et démarches

  Déroulement d'un DPE

  Durée de la visite, documents à préparer, transmission à l'ADEME, numéro à 13 caractères : le déroulement complet d'un DPE, du rendez-vous à la remise du rapport.

• Prix et démarches

  Diagnostics pour vendre

  DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP, termites, Carrez : la liste des diagnostics à fournir pour vendre selon l'âge du bien, et leurs durées de validité.

• Prix et démarches

  Retrouver un DPE

  L'observatoire DPE-Audit de l'ADEME permet de consulter gratuitement le DPE d'un logement à partir de son adresse ou de son numéro à 13 caractères. Mode d'emploi.

• Prix et démarches

  Diagnostics pour louer

  DPE, plomb, électricité, gaz, état des risques, bruit des aéroports : les diagnostics à annexer au bail selon le logement, et leurs validités en location.

• Prix et démarches

  Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)

  Jusqu'à 50 000 € sans intérêts ni condition de ressources pour financer isolation, chauffage ou rénovation d'ampleur : conditions, montants et démarches.

• Prix et démarches

  Mon Accompagnateur Rénov'

  Missions, coût, prise en charge : ce que fait Mon Accompagnateur Rénov' et pourquoi il est obligatoire pour les rénovations d'ampleur de MaPrimeRénov'.

• Prix et démarches

  Taxe foncière et rénovation

  Jusqu'à 100 % de taxe foncière en moins pendant trois ans après des travaux d'économie d'énergie : communes concernées, seuils de dépenses et démarche.

• Prix et démarches

  DPE et prêt immobilier

  Décote des passoires, factures intégrées au reste à vivre, enveloppe travaux, éco-PTZ : comment la classe DPE influence désormais un dossier de financement.

• Prix et démarches

  DPE et succession

  Hériter d'un logement n'exige pas de DPE, mais le vendre ou le louer, oui. Diagnostics à prévoir, validité, audit énergétique, passoire héritée : le guide.

• Prix et démarches

  Prime CEE

  Les certificats d'économies d'énergie financent isolation et chauffage via une prime versée par les fournisseurs. Fonctionnement, montants, cumul en 2026.

• Prix et démarches

  Refaire son DPE après travaux

  Après une rénovation, la classe du DPE ne se met pas à jour seule : il faut refaire un diagnostic. Quand c'est utile, comment le préparer et à quel prix.

• Prix et démarches

  MaPrimeRénov' 2026

  Réouverture du guichet, rendez-vous France Rénov' obligatoire, isolation des murs exclue du parcours par geste : ce qui change pour MaPrimeRénov' en 2026.

• Prix et démarches

  Chèque énergie 2026

  Montant de 48 à 277 €, envoi automatique en avril, guichet de demande en ligne jusqu'à fin décembre : le mode d'emploi du chèque énergie 2026.

• Prix et démarches

  Prêt avance rénovation (PAR+)

  Taux zéro pendant 10 ans, capital remboursé à la vente ou à la succession : comment fonctionne le prêt avance rénovation (PAR+), et pour qui il est conçu.

• Prix et démarches

  Diagnostics obligatoires vente

  DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, ERP : la liste des diagnostics du dossier de diagnostic technique pour vendre un logement, et leur validité.

• Prix et démarches

  TVA réduite sur les travaux

  TVA à 5,5 % pour la rénovation énergétique, 10 % pour l'amélioration : conditions du logement de plus de 2 ans, mention sur le devis et exclusions en 2026.

• Prix et démarches

  Artisan RGE

  MaPrimeRénov', éco-PTZ, primes CEE : ces aides exigent une entreprise RGE. Ce que garantit le label, comment vérifier une qualification et éviter les fraudes.

• Prix et démarches

  DPE et extension

  Extension, surélévation, combles aménagés : l'ancien DPE ne décrit plus le logement. Quand le refaire, effet sur la surface de référence et sur la classe.

• Prix et démarches

  Loc'Avantages

  Réduction d'impôt de 15 à 65 % des loyers contre un loyer sous le marché : conditions de la convention Anah, place du DPE, dispositif ouvert jusqu'à fin 2027.

• Prix et démarches

  Dispositif Denormandie

  Acheter un logement ancien, le rénover (au moins 25 % du coût) et le louer : réduction d'impôt de 12 à 21 % jusqu'à fin 2027. Communes et travaux éligibles.

• Prix et démarches

  État daté (copropriété)

  Vente d'un lot de copropriété : le syndic établit l'état daté, facturé au plus 380 € TTC. Contenu, différence avec le pré-état daté, documents de la loi Alur.

• Prix et démarches

  Bail réel solidaire

  Le bail réel solidaire dissocie le foncier du bâti pour acheter sa résidence principale sous le prix du marché. Plafonds, redevance, revente et diagnostics.

• Prix et démarches

  Faire son DPE soi-même ?

  Un DPE n'est valable que réalisé par un diagnostiqueur certifié et enregistré à l'ADEME. Ce que valent les simulateurs en ligne et comment vérifier un DPE.

• Prix et démarches

  L'audit de MaPrimeRénov'

  Qui le réalise, ce qu'il engage, comment il est financé : l'audit du parcours accompagné n'a ni le même rôle ni le même payeur que l'audit de vente.

• Prix et démarches

  Éco-PTZ assainissement

  Réhabiliter un assainissement non collectif se finance à taux zéro, sans condition de ressources et sans entreprise RGE : montant, conditions et rôle du Spanc.

• Prix et démarches

  Éco-PTZ copropriété

  Un prêt souscrit par le syndicat des copropriétaires, jusqu'à 30 000 € par logement : plafonds, vote en assemblée, quote-part et prêt individuel complémentaire.

• Prix et démarches

  Les qualifications RGE

  Qualipac, Qualisol, Qualibois, offre globale, RGE Études : à chaque geste sa qualification, et une règle simple qui décide du versement de votre aide.

• Prix et démarches

  Démarchage et fraude aux aides

  Depuis le 11 août 2026, aucun appel commercial sans accord préalable. Rétractation, justificatifs exigibles, signalement : les réflexes qui protègent votre dossier.

Autres diagnostics

• Autres diagnostics

  Diagnostic amiante

  Vente d'un logement d'avant juillet 1997 : quand l'état d'amiante est obligatoire, sa durée de validité, les suites en cas de présence et son prix indicatif.

• Autres diagnostics

  Diagnostic plomb (Crep)

  Logements construits avant 1949 : le constat de risque d'exposition au plomb (Crep) est exigé pour vendre ou louer. Seuil, validité, travaux et saturnisme.

• Autres diagnostics

  Diagnostic gaz

  Installation de gaz de plus de 15 ans : le diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Points contrôlés, validité de 3 ou 6 ans, anomalies et danger grave.

• Autres diagnostics

  Diagnostic électricité

  Installation électrique de plus de 15 ans : l'état de l'installation intérieure est exigé pour vendre ou louer. Points vérifiés, validité et anomalies types.

• Autres diagnostics

  État des risques (ERP)

  Inondation, séisme, radon, sols pollués : l'état des risques est obligatoire dès l'annonce, à la vente comme à la location. Validité 6 mois, démarche gratuite.

• Autres diagnostics

  Mesurage loi Carrez

  Vente en copropriété : le mesurage de la surface privative loi Carrez est obligatoire. Tolérance de 5 %, recours de l'acheteur et différence avec la loi Boutin.

• Autres diagnostics

  Diagnostic termites

  Dans les zones classées par arrêté préfectoral, l'état termites est obligatoire pour vendre. Validité 6 mois, déclaration en mairie et risques pour le bâti.

• Autres diagnostics

  Diagnostic assainissement

  Maison non raccordée au tout-à-l'égout : le contrôle du SPANC est obligatoire pour vendre. Validité 3 ans, mise en conformité dans l'année et coût des travaux.

• Autres diagnostics

  Diagnostic bruit (ENSA)

  Obligatoire depuis juin 2020 près des aéroports, l'état des nuisances sonores aériennes informe acquéreurs et locataires de la zone du plan d'exposition au bruit.

• Autres diagnostics

  Mérule et vente immobilière

  Pas de diagnostic mérule réglementé, mais une information obligatoire de l'acquéreur dans les zones classées par arrêté préfectoral, et une déclaration en mairie.

• Autres diagnostics

  Diagnostic technique global (DTG)

  Mise en copropriété d'un immeuble de plus de dix ans, contenu du rapport, professionnels habilités, lien avec le plan pluriannuel de travaux : le DTG expliqué.

• Autres diagnostics

  Bruit d'aéroport (PEB)

  Acheter ou construire près d'un aéroport : zones A, B, C et D du plan d'exposition au bruit, restrictions de construction, information obligatoire, insonorisation.

• Autres diagnostics

  Radon et logement

  Gaz radioactif naturel, le radon concerne environ 7 000 communes classées en zone 3 : information des acquéreurs et locataires, mesure en Bq/m³, gestes efficaces.

• Autres diagnostics

  Aide à l'insonorisation (aéroport)

  Riverains des grands aéroports : l'aide financée par la taxe sur les nuisances sonores couvre 80 à 100 % des travaux d'insonorisation. Mode d'emploi.

• Autres diagnostics

  Amiante avant travaux

  Rénover un logement d'avant juillet 1997 impose un repérage amiante avant travaux, distinct du diagnostic de vente. Qui est concerné, qui paie, quels risques.

• Autres diagnostics

  Plomb dans l'eau

  Canalisations et branchements en plomb des logements anciens : une limite de 10 µg/L bientôt divisée par deux, comment les repérer, qui doit les remplacer.

• Autres diagnostics

  Anomalies diagnostic gaz

  Anomalie A1, A2 ou DGI sur le rapport gaz : gravité de chaque niveau, coupure immédiate en cas de danger grave, VMC-gaz et travaux avant vente ou bail.

• Autres diagnostics

  Anomalies diagnostic électricité

  Six points de contrôle, anomalies graves, pas d'obligation de travaux à la vente mais décence en location, Consuel : comment lire un diagnostic électricité.

• Autres diagnostics

  Gaz et chauffage collectif

  Immeuble chauffé collectivement au gaz : le diagnostic ne vise que l'installation privative du logement. Quand il reste exigible, qui répond de la chaufferie.

• Autres diagnostics

  Crep positif

  Peintures au plomb au-delà de 1 mg/cm² : lire les classes 1 à 3, travaux imposés au bailleur, signalement à l'ARS et précautions indispensables en chantier.

• Autres diagnostics

  Amiante détecté

  Score 1, 2 ou 3 : évaluation périodique, mesure d'empoussièrement sous 3 mois ou retrait sous 36 mois — les suites d'un repérage amiante positif, pas à pas.

• Autres diagnostics

  État parasitaire

  Capricornes, vrillettes, mérule : l'état parasitaire recherche tous les agents qui dégradent le bois. Un diagnostic volontaire, distinct du diagnostic termites.

• Autres diagnostics

  Étude de sol (loi Elan)

  Vendre un terrain constructible en zone argileuse impose une étude de sol G1 depuis octobre 2020. Zones concernées, validité de 30 ans et carte mise à jour en 2026.

• Autres diagnostics

  Diagnostic PEMD

  Démolir ou rénover lourdement un bâtiment de plus de 1 000 m² impose un diagnostic PEMD depuis juillet 2023. Chantiers visés, diagnostiqueur et formulaires.

• Autres diagnostics

  Acheter près d'un aéroport

  Logement en zone de bruit d'un aéroport : consulter le plan d'exposition au bruit, exiger l'ENSA, vérifier les aides à l'insonorisation. Les bons réflexes.

• Autres diagnostics

  Plomb : avant de faire des travaux

  Rénover un immeuble d'avant 1949 impose parfois un Crep des parties communes. Seuils de déclenchement, règles pour les entreprises et précautions à la maison.

• Autres diagnostics

  Saturnisme : la procédure

  Un cas de saturnisme déclenche une procédure encadrée : enquête de l'ARS, diagnostic du logement, travaux à la charge du propriétaire et sanctions pénales.

Comprendre et améliorer

• Comprendre et améliorer

  Comprendre les étiquettes DPE

  Méthode 3CL, double seuil énergie et climat, seuils des classes A à G : comment se calcule vraiment l'étiquette d'un logement depuis la réforme du DPE.

• Comprendre et améliorer

  Améliorer sa classe DPE

  Isolation, chauffage, eau chaude, ventilation, menuiseries : les leviers classés par efficacité pour gagner une ou plusieurs classes au DPE, et dans quel ordre.

• Comprendre et améliorer

  Passoire thermique : que faire ?

  Rénover, vendre avec audit, reclasser sans travaux ou contester le DPE : les options d'un propriétaire de logement F ou G, et l'urgence réelle selon votre situation.

• Comprendre et améliorer

  Aides à la rénovation

  MaPrimeRénov', certificats d'économies d'énergie, éco-PTZ, TVA à 5,5 %, aides locales : panorama des dispositifs pour financer les travaux qui améliorent le DPE.

• Comprendre et améliorer

  DPE maison vs appartement

  Surfaces déperditives, chauffage collectif, poids de l'eau chaude : pourquoi maisons et appartements ne jouent pas à armes égales au DPE, et comment prioriser.

• Comprendre et améliorer

  DPE du logement neuf

  Dans le neuf, le DPE « construction » découle de l'étude thermique RE2020 et doit être remis à la livraison. Ce qu'il garantit, ce qu'il ne garantit pas.

• Comprendre et améliorer

  DPE et valeur du bien

  Décote des passoires, prime aux logements performants, négociation : comment l'étiquette DPE pèse sur le prix d'un bien et comment arbitrer travaux ou décote.

• Comprendre et améliorer

  DPE et chauffage électrique

  Le coefficient de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026 : des logements chauffés à l'électricité gagnent une classe, sans refaire de diagnostic.

• Comprendre et améliorer

  Logement classé E

  Audit énergétique à la vente depuis 2025, interdiction de location au 1er janvier 2034 : ce qui attend les logements classés E, et comment viser la classe D à temps.

• Comprendre et améliorer

  DPE d'une maison ancienne

  Valeurs par défaut sévères, murs en pierre, justificatifs de travaux : pourquoi le DPE pénalise souvent le bâti ancien, et comment fiabiliser son classement.

• Comprendre et améliorer

  Étiquette GES (climat)

  Kilos de CO2 par m² et par an, seuils des classes A à G, poids de l'énergie de chauffage : comment l'étiquette climat du DPE peut déclasser un logement.

• Comprendre et améliorer

  Pompe à chaleur et DPE

  Air/eau, air/air ou géothermie : pourquoi la pompe à chaleur améliore les deux indicateurs du DPE, et davantage encore depuis le coefficient électricité 2026.

• Comprendre et améliorer

  Isolation et DPE

  Combles, murs, planchers bas, fenêtres : quelles isolations pèsent le plus dans le calcul du DPE, dans quel ordre les mener et quels pièges éviter.

• Comprendre et améliorer

  DPE et chauffage fioul ou gaz

  Interdiction des chaudières fioul neuves, étiquette climat plombée, RE2020 : ce que le chauffage au fioul ou au gaz change vraiment au DPE d'un logement.

• Comprendre et améliorer

  VMC, ventilation et DPE

  VMC autoréglable, hygroréglable ou double flux : ce que la ventilation change au calcul du DPE, et pourquoi elle devient indispensable après une isolation.

• Comprendre et améliorer

  Chauffage au bois et DPE

  Poêle à granulés, insert, chaudière à bûches : comment la méthode 3CL note le chauffage au bois, très favorable côté climat, et les pièges du foyer ouvert.

• Comprendre et améliorer

  Confort d'été et DPE

  Bon, moyen ou insuffisant : ce que mesure l'indicateur de confort d'été du DPE, pourquoi la climatisation n'y entre pas et comment l'améliorer sans elle.

• Comprendre et améliorer

  Eau chaude sanitaire et DPE

  Deuxième poste de consommation du DPE, l'eau chaude sanitaire pèse lourd, surtout en petite surface : équipements bien notés, gains réels, pièges du calcul.

• Comprendre et améliorer

  Fenêtres, vitrage et DPE

  Passer au double vitrage améliore le confort, mais fait rarement gagner une classe à lui seul : ce que les fenêtres pèsent vraiment dans le calcul du DPE.

• Comprendre et améliorer

  Quelle surface pour le DPE ?

  Surface de référence depuis juillet 2024, surface habitable, superficie Carrez : quelle surface sert au calcul du DPE et pourquoi une erreur change la note.

• Comprendre et améliorer

  Panneaux solaires et DPE

  Le DPE déduit l'électricité solaire autoconsommée de vos consommations. Photovoltaïque, chauffe-eau solaire, vente du surplus : ce qui compte vraiment.

• Comprendre et améliorer

  Chaudière gaz et DPE

  La RE2020 exclut le gaz des maisons neuves, mais remplacer sa chaudière reste légal dans l'ancien. Impact sur le DPE, aides et alternatives en 2026.

• Comprendre et améliorer

  Réseau de chaleur et DPE

  Raccordé à un réseau de chaleur, votre DPE applique le contenu CO2 réel du réseau : géothermie ou biomasse peuvent transformer l'étiquette climat.

• Comprendre et améliorer

  Climatisation et DPE

  Le refroidissement est l'un des cinq usages comptés par le DPE. Climatiseur fixe, pompe à chaleur réversible, confort d'été : l'impact réel de la clim.

• Comprendre et améliorer

  Géothermie et DPE

  Capteurs horizontaux, sondes verticales, nappe : ce que la géothermie change au DPE, les démarches à prévoir avant de forer et les aides mobilisables.

• Comprendre et améliorer

  Chauffage collectif et DPE

  Données du syndic, répartition des consommations, DPE généré depuis le diagnostic de l'immeuble : comment est noté un appartement chauffé collectivement.

• Comprendre et améliorer

  Brasseurs d'air et protections solaires

  Volets, stores extérieurs, brasseurs d'air fixes : les équipements pris en compte par l'indicateur de confort d'été du DPE — et ceux qui ne comptent pas.

• Comprendre et améliorer

  Recommandations du DPE

  Scénarios de travaux, coûts estimés, classe visée : ce que valent les recommandations des dernières pages du DPE et comment les utiliser pour bien rénover.

• Comprendre et améliorer

  Humidité et DPE

  Condensation, moisissures, parois froides : l'humidité alourdit la facture de chauffage. Ce que le DPE en dit, le rôle de la ventilation et les bons réflexes.

• Comprendre et améliorer

  Acheter une passoire thermique

  Décote, audit énergétique obligatoire, budget travaux, aides et calendrier des interdictions de louer : la check-list pour acheter un logement classé F ou G.

• Comprendre et améliorer

  Isolation phonique

  Bruits de la rue, des voisins, des avions : ce que la réglementation impose selon l'âge du logement, et comment coupler isolation phonique et thermique.

• Comprendre et améliorer

  Chauffe-eau solaire

  Un chauffe-eau solaire couvre 50 à 70 % des besoins d'eau chaude : son effet sur le DPE, le système solaire combiné et les aides mobilisables en 2026.

• Comprendre et améliorer

  Rénovation performante

  Classe A ou B et six postes étudiés : la définition légale de la rénovation performante, les critères 2026 de la rénovation d'ampleur et le label BBC rénové.

• Comprendre et améliorer

  Chauffe-eau thermodynamique

  Le chauffe-eau thermodynamique capte les calories de l'air pour produire l'eau chaude. Son effet sur le DPE, les aides 2026 et les contraintes d'installation.

• Comprendre et améliorer

  Bilan énergétique obligatoire ?

  DPE, audit de vente, audit MaPrimeRénov', DPE collectif, DTG, décret tertiaire : le vocabulaire officiel derrière l'expression « bilan énergétique obligatoire ».