Étiquette GES du DPE : comprendre l'indicateur climat

Le DPE affiche deux étiquettes, et la seconde est souvent la moins bien comprise : l'étiquette climat, ou étiquette GES, mesure les émissions de gaz à effet de serre du logement en kilogrammes de CO2 équivalent par m² et par an. Or depuis 2021, elle peut à elle seule déclasser un logement : c'est la plus mauvaise des deux notes qui fait l'étiquette finale.

Pourquoi deux étiquettes ?

Avant la réforme de juillet 2021, l'étiquette GES n'était qu'informative : seule la consommation d'énergie classait le logement. Le DPE actuel l'intègre pleinement au classement, pour refléter l'objectif climatique de la réglementation : un logement doit être à la fois sobre et peu émissif pour être bien noté.

Les seuils de l'étiquette climat

Pour les logements de plus de 40 m², les classes climat s'établissent ainsi :

Tout se joue sur l'énergie de chauffage

À consommation égale, les émissions varient fortement selon l'énergie utilisée. L'électricité française, largement décarbonée, émet très peu : un logement tout électrique obtient presque toujours une bonne note climat, même quand sa note énergie est moyenne (le cas du chauffage électrique). Le gaz occupe une position intermédiaire. Le fioul, lui, est l'énergie de chauffage la plus émissive : les logements qui s'en chauffent voient fréquemment leur étiquette plombée par le seul indicateur climat. Le bois énergie, considéré comme renouvelable, est au contraire favorisé par cet indicateur.

Où trouve-t-on l'étiquette GES ?

Sur le diagnostic lui-même, mais aussi dans toute annonce immobilière : l'affichage des deux étiquettes — énergie et climat — y est obligatoire, accompagné de l'estimation des dépenses annuelles d'énergie. Un manquement expose l'annonceur à une amende administrative, particulier compris.

Le double seuil en pratique

Prenons deux logements consommant chacun 240 kWh/m²/an d'énergie primaire — un niveau de classe D côté énergie. Chauffé à l'électricité, le premier reste D. Chauffé au fioul, le second franchit les seuils climat et recule d'une, parfois deux classes : même consommation, étiquettes différentes. C'est toute la logique du double seuil instauré en 2021.

Comment améliorer sa note climat

La note énergie s'améliore par l'isolation ; la note climat, elle, se joue presque entièrement sur le changement d'énergie de chauffage. Sortir du fioul — vers une pompe à chaleur notamment — fait chuter les émissions conventionnelles de façon spectaculaire, et le geste est fortement subventionné. Depuis le 1er janvier 2026, la réforme du coefficient de conversion de l'électricité renforce encore l'intérêt de l'électrification du chauffage : les logements électriques gagnent sur les deux tableaux. Et si votre bien est déjà classé F ou G, nos guides détaillent les options qui s'offrent à vous.

Questions fréquentes

Qu'est-ce que l'étiquette GES du DPE ?

C'est l'indicateur climat du diagnostic : il mesure les émissions de gaz à effet de serre du logement en kg de CO2 équivalent par m² et par an, sur une échelle de A (6 kg ou moins) à G (plus de 100 kg). Depuis 2021, elle compte autant que la note énergie : la plus mauvaise des deux fait l'étiquette.

Pourquoi mon logement chauffé au fioul est-il mal classé malgré une consommation correcte ?

Parce que le fioul est l'énergie de chauffage la plus émissive : l'indicateur climat dépasse les seuils avant l'indicateur énergie, et c'est lui qui fixe alors l'étiquette. Changer d'énergie de chauffage est le levier le plus efficace pour remonter.

L'étiquette GES influence-t-elle les interdictions de location ?

Oui, indirectement : les interdictions visent l'étiquette finale du DPE, qui retient la plus mauvaise des deux notes. Un logement peut donc être classé G — et interdit de nouveau bail — à cause de ses seules émissions de gaz à effet de serre.

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