DPE au Mans : prix, délais et obligations en 2026

Au Mans (Sarthe), 52 375 DPE de logements existants ont été enregistrés dans la base de l’ADEME depuis juillet 2021. Voici ce qu’ils révèlent du parc immobilier local — et ce que la réglementation 2026 implique pour votre bien.

• 52 375DPE enregistrés au Mans
• Cétiquette la plus fréquente (42,2 %)
• 4,7 %de passoires énergétiques (F et G)
• 1973année moyenne de construction
• 65 m²surface moyenne des logements diagnostiqués
• 20,6 %de maisons parmi les biens diagnostiqués

Répartition des étiquettes DPE au Mans

• A0,2 %
• B3,9 %
• C42,2 %
• D35,3 %
• E13,6 %
• F3,5 %
• G1,2 %

Le Mans face à son département et à la France

Source : open data ADEME des DPE (logements existants diagnostiqués depuis juillet 2021), agrégée le 27/07/2026. Pourcentages arrondis à une décimale.

Prix et délais d’un DPE au Mans

Le tarif du DPE est libre. À l’échelle nationale, il se situe le plus souvent entre 100 et 250 € selon la surface, le type de bien et les déplacements — les facteurs sont détaillés dans notre guide du prix d’un DPE. La visite dure de 30 minutes à 2 heures et le rapport est généralement remis sous quelques jours ; en passant par notre formulaire, votre demande est transmise à des diagnostiqueurs certifiés partenaires intervenant au Mans.

Obligations en vigueur au Mans

Comme partout en France métropolitaine : DPE obligatoire pour vendre ou louer, étiquettes sur les annonces, logements G interdits de location depuis le 1^er janvier 2025 (F au 1^er janvier 2028), loyers gelés pour les F-G, et audit énergétique obligatoire pour vendre une monopropriété classée E, F ou G. Le détail est dans notre calendrier des interdictions.

Questions fréquentes

Combien coûte un DPE au Mans ?

Le tarif d’un DPE est libre : comptez en général de 100 à 250 € selon la surface et le type de bien. Au Mans, la surface moyenne des logements diagnostiqués est de 65 m² ; demandez plusieurs devis pour comparer à prestation égale.

Quelle est l’étiquette DPE la plus fréquente au Mans ?

D’après les 52 375 DPE enregistrés par l’ADEME dans la commune, l’étiquette C est la plus fréquente (42,2 % des logements diagnostiqués). Les logements classés F et G représentent 4,7 % du parc diagnostiqué.

Peut-on encore louer un logement classé G au Mans ?

Non : depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G est considéré comme non décent en France métropolitaine et ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail. Les logements classés F suivront au 1er janvier 2028, puis les E en 2034.

Autour du Mans

Voir la synthèse du département : DPE en Sarthe (72).

Pour aller plus loin

• Comprendre et améliorer

  Logement classé E

  Un logement classé E reste louable jusqu'au 1er janvier 2034 en métropole. Audit à la vente depuis 2025, passage de E à D, aides : quoi faire d'ici là.

• Comprendre et améliorer

  DPE et chauffage fioul ou gaz

  Interdiction des chaudières fioul neuves, étiquette climat plombée, RE2020 : ce que le chauffage au fioul ou au gaz change vraiment au DPE d'un logement.

• Comprendre et améliorer

  Fenêtres, vitrage et DPE

  Passer au double vitrage améliore le confort, mais fait rarement gagner une classe à lui seul : ce que les fenêtres pèsent vraiment dans le calcul du DPE.

• Comprendre et améliorer

  Climatisation et DPE

  Le refroidissement est l'un des cinq usages comptés par le DPE. Climatiseur fixe, pompe à chaleur réversible, confort d'été : l'impact réel de la clim.