DPE à Fresnes : prix, délais et obligations en 2026

Avant de faire réaliser un DPE à Fresnes, autant savoir où se situe votre bien : Claude a passé au crible les 6 231 diagnostics officiellement enregistrés dans la commune (open data ADEME) et résume les obligations qui s’appliquent en 2026.

• 6 231DPE enregistrés à Fresnes
• Cétiquette la plus fréquente (33,2 %)
• 5,6 %de passoires énergétiques (F et G)
• 1980année moyenne de construction
• 61 m²surface moyenne des logements diagnostiqués
• 4,8 %de maisons parmi les biens diagnostiqués

Répartition des étiquettes DPE à Fresnes

• A0,5 %
• B19,8 %
• C33,2 %
• D20,2 %
• E20,7 %
• F3,7 %
• G1,9 %

Fresnes face à son département et à la France

Source : open data ADEME des DPE (logements existants diagnostiqués depuis juillet 2021), agrégée le 27/07/2026. Pourcentages arrondis à une décimale.

Prix et délais d’un DPE à Fresnes

Le tarif du DPE est libre. À l’échelle nationale, il se situe le plus souvent entre 100 et 250 € selon la surface, le type de bien et les déplacements — les facteurs sont détaillés dans notre guide du prix d’un DPE. La visite dure de 30 minutes à 2 heures et le rapport est généralement remis sous quelques jours ; en passant par notre formulaire, votre demande est transmise à des diagnostiqueurs certifiés partenaires intervenant à Fresnes.

Obligations en vigueur à Fresnes

Comme partout en France métropolitaine : DPE obligatoire pour vendre ou louer, étiquettes sur les annonces, logements G interdits de location depuis le 1^er janvier 2025 (F au 1^er janvier 2028), loyers gelés pour les F-G, et audit énergétique obligatoire pour vendre une monopropriété classée E, F ou G. Le détail est dans notre calendrier des interdictions.

Questions fréquentes

Combien coûte un DPE à Fresnes ?

Le tarif d’un DPE est libre : comptez en général de 100 à 250 € selon la surface et le type de bien. À Fresnes, la surface moyenne des logements diagnostiqués est de 61 m² ; demandez plusieurs devis pour comparer à prestation égale.

Quelle est l’étiquette DPE la plus fréquente à Fresnes ?

D’après les 6 231 DPE enregistrés par l’ADEME dans la commune, l’étiquette C est la plus fréquente (33,2 % des logements diagnostiqués). Les logements classés F et G représentent 5,6 % du parc diagnostiqué.

Peut-on encore louer un logement classé G à Fresnes ?

Non : depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G est considéré comme non décent en France métropolitaine et ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail. Les logements classés F suivront au 1er janvier 2028, puis les E en 2034.

Autour de Fresnes

Voir la synthèse du département : DPE en Val-de-Marne (94).

• DPE à Vitry-sur-Seine
• DPE à Créteil
• DPE à Champigny-sur-Marne
• DPE à Saint-Maur-des-Fossés
• DPE à Ivry-sur-Seine
• DPE à Villejuif
• DPE à Maisons-Alfort
• DPE à Fontenay-sous-Bois
• DPE à Vincennes
• DPE à Choisy-le-Roi
• DPE à Alfortville
• DPE à Villeneuve-Saint-Georges

Pour aller plus loin

• Prix et démarches

  Prix d'un audit énergétique

  Tarif libre, 754 € en moyenne pour une maison selon un relevé de 1 094 devis, du simple au double selon le département : ce qui fait le prix et comment comparer.

• Réglementation

  DPE location saisonnière

  Loi du 19 novembre 2024 : classe E minimum pour les nouveaux meublés de tourisme en zone régulée, classe D pour tous en 2034. Ce qui attend les loueurs Airbnb.

• Réglementation

  Gel des loyers F et G

  Depuis le 24 août 2022, le loyer d'un logement classé F ou G ne peut plus augmenter : ni indexation, ni hausse à la relocation. Champ d'application et sorties du gel.

• Réglementation

  Plan pluriannuel de travaux (PPT)

  Toutes les copropriétés de plus de 15 ans doivent élaborer un plan pluriannuel de travaux : calendrier, contenu du projet, vote en AG, lien avec le DPE collectif.