DPE 2026 à Grasse : ce qui change, prix et obligations

En 2026, deux règles changent la donne pour un DPE à Grasse : l’électricité y est comptée avec un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3 depuis le 1^er janvier, et un logement classé G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail depuis 2025. Sur les 11 512 DPE de logements enregistrés par l’ADEME dans la commune, 5,9 % sont classés F ou G.

• 11 512DPE enregistrés à Grasse
• Cétiquette la plus fréquente (43,1 %)
• 5,9 %de passoires énergétiques (F et G)
• 1960année moyenne de construction
• 72 m²surface moyenne des logements diagnostiqués
• 18,5 %de maisons parmi les biens diagnostiqués

Répartition des étiquettes DPE à Grasse

• A1,7 %
• B9,6 %
• C43,1 %
• D27,7 %
• E11,9 %
• F4,2 %
• G1,7 %

Grasse face à son département et à la France

Source : open data ADEME des DPE (logements existants diagnostiqués depuis juillet 2021), agrégée le 27/07/2026. Pourcentages arrondis à une décimale.

Prix et délais d’un DPE à Grasse

Le tarif du DPE est libre. À l’échelle nationale, il se situe le plus souvent entre 100 et 250 € selon la surface, le type de bien et les déplacements — les facteurs sont détaillés dans notre guide du prix d’un DPE. La visite dure de 30 minutes à 2 heures et le rapport est généralement remis sous quelques jours ; en passant par notre formulaire, votre demande est transmise à des diagnostiqueurs certifiés partenaires intervenant à Grasse.

Obligations en vigueur à Grasse

Comme partout en France métropolitaine : DPE obligatoire pour vendre ou louer, étiquettes sur les annonces, logements G interdits de location depuis le 1^er janvier 2025 (F au 1^er janvier 2028), loyers gelés pour les F-G, et audit énergétique obligatoire pour vendre une monopropriété classée E, F ou G. Le détail est dans notre calendrier des interdictions.

Vendre une maison à Grasse : DPE, audit et diagnostics liés au bâti

Les logements diagnostiqués à Grasse ont été construits en moyenne en 1960, plus tôt que la moyenne du département (1969). Pour une maison, le dossier de vente réunit donc souvent :

• le DPE, valable 10 ans, et l’audit énergétique si la maison est classée E, F ou G (2 056 DPE de la commune sont dans ce cas, soit 17,9 %) — il doit être remis dès la première visite ;
• l’amiante si le permis de construire date d’avant le 1^er juillet 1997, le plomb pour les constructions d’avant 1949 ;
• l’assainissement non collectif si la maison n’est pas raccordée au tout-à-l’égout, fréquent hors des quartiers denses (contrôle du service public d’assainissement non collectif de moins de 3 ans) ;
• l’état des risques, à établir sur Géorisques avec l’adresse exacte du bien, daté de moins de 6 mois à la signature.

Dans une maison individuelle, l’étiquette dépend d’abord du chauffage et de l’isolation des combles et des murs : notre guide sur le DPE d’une maison ancienne détaille les postes qui font perdre ou gagner une classe.

Chauffage électrique à Grasse : vérifier son étiquette avant de payer un nouveau DPE

Si votre logement est chauffé à l’électricité et que son DPE date de 2025 ou avant, inutile d’en commander un nouveau pour profiter du coefficient 2026 : le DPE reste valable et une attestation de nouvelle étiquette se télécharge gratuitement, sans visite, sur l’observatoire DPE-Audit à partir du numéro du diagnostic. Le mécanisme est expliqué dans notre guide DPE et chauffage électrique. Un nouveau DPE n’est utile qu’après des travaux.

Page mise à jour le 13/10/2026. Règles : Service-public.fr — DPE (coefficient 2026 et arrêté du 19 août 2026), Service-public.fr — diagnostics à fournir en cas de vente. Données : open data ADEME.

Questions fréquentes

Combien coûte un DPE à Grasse ?

Le tarif d’un DPE est libre : comptez en général de 100 à 250 € selon la surface et le type de bien. À Grasse, la surface moyenne des logements diagnostiqués est de 72 m² ; demandez plusieurs devis pour comparer à prestation égale.

Quelle est l’étiquette DPE la plus fréquente à Grasse ?

D’après les 11 512 DPE enregistrés par l’ADEME dans la commune, l’étiquette C est la plus fréquente (43,1 % des logements diagnostiqués). Les logements classés F et G représentent 5,9 % du parc diagnostiqué.

Peut-on encore louer un logement classé G à Grasse ?

Non : depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G est considéré comme non décent en France métropolitaine et ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail. Les logements classés F suivront au 1er janvier 2028, puis les E en 2034.

Qu’est-ce qui change pour le DPE à Grasse en 2026 ?

Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient qui convertit l’électricité en énergie primaire est passé de 2,3 à 1,9 : un logement chauffé à l’électricité peut gagner une classe sans travaux. Le DPE collectif devient aussi obligatoire pour toutes les copropriétés dont le permis date d’avant 2013. Les logements G restent exclus des nouveaux baux depuis 2025.

Faut-il un audit énergétique pour vendre une maison à Grasse ?

Oui si la maison est classée E, F ou G au DPE. L’audit, valable 5 ans, doit être remis à l’acheteur dès la première visite et propose des scénarios de travaux chiffrés. Un appartement en copropriété n’est pas concerné.

Autour de Grasse

Voir la synthèse du département : DPE en Alpes-Maritimes (06).

• DPE à Nice
• DPE à Antibes
• DPE à Cannes
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• DPE au Cannet
• DPE à Saint-Laurent-du-Var
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