DPE 2026 à Cannes : obligations avant vente, prix et calendrier

Pour vendre ou louer à Cannes en 2026, il faut un DPE réalisé après le 1^er juillet 2021 (valable 10 ans), calculé depuis le 1^er janvier avec un coefficient de l’électricité de 1,9, et un logement classé G ne peut plus être loué en bail classique. Sur les 36 702 DPE de logements enregistrés par l’ADEME à Cannes, seuls 3,6 % sont classés F ou G, contre 9,8 % en France.

• 36 702DPE enregistrés à Cannes
• Cétiquette la plus fréquente (49,6 %)
• 3,6 %de passoires énergétiques (F et G)
• 1970année moyenne de construction
• 62 m²surface moyenne des logements diagnostiqués
• 3,8 %de maisons parmi les biens diagnostiqués

Répartition des étiquettes DPE à Cannes

• A1,6 %
• B11,7 %
• C49,6 %
• D24,5 %
• E9 %
• F2,6 %
• G1 %

Cannes face à son département et à la France

Source : open data ADEME des DPE (logements existants diagnostiqués depuis juillet 2021), agrégée le 27/07/2026. Pourcentages arrondis à une décimale.

Prix et délais d’un DPE à Cannes

Le tarif du DPE est libre. À l’échelle nationale, il se situe le plus souvent entre 100 et 250 € selon la surface, le type de bien et les déplacements — les facteurs sont détaillés dans notre guide du prix d’un DPE. La visite dure de 30 minutes à 2 heures et le rapport est généralement remis sous quelques jours ; en passant par notre formulaire, votre demande est transmise à des diagnostiqueurs certifiés partenaires intervenant à Cannes.

Obligations en vigueur à Cannes

Comme partout en France métropolitaine : DPE obligatoire pour vendre ou louer, étiquettes sur les annonces, logements G interdits de location depuis le 1^er janvier 2025 (F au 1^er janvier 2028), loyers gelés pour les F-G, et audit énergétique obligatoire pour vendre une monopropriété classée E, F ou G. Le détail est dans notre calendrier des interdictions.

Copropriétés cannoises : le DPE collectif depuis 2026

Depuis le 1^er janvier 2026, toutes les copropriétés dont le permis de construire a été déposé avant le 1^er janvier 2013 doivent disposer d’un DPE collectif, quel que soit leur nombre de lots. Il ne remplace pas le DPE de votre appartement pour vendre ou louer, mais il est voté en assemblée générale et alimente le plan pluriannuel de travaux. Avant de mettre en vente, demandez au syndic s’il a été réalisé : un acheteur averti le réclamera avec les procès-verbaux d’assemblée.

Location saisonnière à Cannes : ce que le DPE conditionne

Ville de congrès et de festivals, Cannes compte de nombreux meublés loués à la semaine. Depuis la loi du 19 novembre 2024, dans les communes qui soumettent le changement d’usage à autorisation, un nouveau meublé de tourisme doit justifier d’un DPE classé au moins E, et au 1^er janvier 2034 tous les meublés de tourisme soumis à enregistrement devront atteindre la classe D. Renseignez-vous auprès de la mairie sur le régime applicable à votre adresse ; les règles sont détaillées dans notre guide DPE et location saisonnière.

Avec 62,9 % de DPE classés A, B ou C dans la commune, la plupart des logements cannois franchissent déjà ces seuils ; les 4 637 DPE classés E, F ou G (12,6 %) sont ceux à surveiller d’ici 2034.

Page mise à jour le 13/10/2026. Règles : Service-public.fr — diagnostics à fournir en cas de vente, Service-public.fr — DPE. Données : open data ADEME.

Questions fréquentes

Combien coûte un DPE à Cannes ?

Le tarif d’un DPE est libre : comptez en général de 100 à 250 € selon la surface et le type de bien. À Cannes, la surface moyenne des logements diagnostiqués est de 62 m² ; demandez plusieurs devis pour comparer à prestation égale.

Quelle est l’étiquette DPE la plus fréquente à Cannes ?

D’après les 36 702 DPE enregistrés par l’ADEME dans la commune, l’étiquette C est la plus fréquente (49,6 % des logements diagnostiqués). Les logements classés F et G représentent 3,6 % du parc diagnostiqué.

Peut-on encore louer un logement classé G à Cannes ?

Non : depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G est considéré comme non décent en France métropolitaine et ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail. Les logements classés F suivront au 1er janvier 2028, puis les E en 2034.

Quelles sont les obligations avant de vendre un appartement à Cannes ?

Fournir un DPE de moins de 10 ans réalisé après le 1er juillet 2021, afficher son étiquette dans l’annonce, puis annexer à la promesse le dossier de diagnostic technique : mesurage Carrez, électricité et gaz si l’installation a plus de 15 ans, amiante (permis avant juillet 1997), plomb (avant 1949), état des risques de moins de 6 mois, ainsi que les documents de copropriété.

Un DPE de 2025 est-il encore valable à Cannes en 2026 ?

Oui : un DPE réalisé depuis le 1er juillet 2021 reste valable 10 ans. Si le logement est chauffé à l’électricité, il peut être mis à jour gratuitement avec le nouveau coefficient de 1,9, sans nouvelle visite, sur l’observatoire DPE-Audit de l’ADEME.

Autour de Cannes

Voir la synthèse du département : DPE en Alpes-Maritimes (06).

• DPE à Nice
• DPE à Antibes
• DPE à Cagnes-sur-Mer
• DPE à Grasse
• DPE au Cannet
• DPE à Saint-Laurent-du-Var
• DPE à Menton
• DPE à Vallauris

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